FAQ Promoteurs

Complexes résidentiels (appartements, villas, maisons mitoyennes), programmes sur plan, bâtiments achevés prêts à la vente ou à la location, immobilier commercial et terrains. Aussi bien les propriétaires d'un seul lot que les grands promoteurs avec des complexes résidentiels complets peuvent publier — le processus de publication s'adapte à la taille du projet.

Chaque nouveau projet passe par une vérification documentaire (titre de propriété, permis de construire, immatriculation du promoteur) et une relecture éditoriale du contenu de l'annonce (photos, plans, descriptions). Le délai standard est de 2 à 5 jours ouvrés. Les projets vérifiés reçoivent un badge et une priorité dans la recherche.

GREM vous donne une portée mondiale vers un vivier d'acheteurs vérifiés dans plus de 40 pays, ainsi que des outils marketing : pages d'atterrissage générées automatiquement pour chaque projet, photos améliorées par IA, brochures PDF, routage des leads vers votre équipe commerciale interne. Les offres premium ajoutent la mise en avant et la mise en relation avec des investisseurs actifs.

Les frais dépendent de la formule et du type d'opération. Les annonces standard ont un abonnement mensuel fixe pour la publication ; la commission au succès s'applique aux ventes conclues (généralement 1–3% de la valeur de l'opération pour les ventes directes du promoteur, inférieure aux commissions de courtage classiques). Les conditions de levée de capitaux via l'Investment Transformation Service sont convenues individuellement — contactez le service commercial.

Pour les projets approuvés en prévente, vous pouvez encaisser des acomptes et des réservations directement via la plateforme. Les fonds sont placés sous séquestre jusqu'à la réalisation des jalons contractuels (permis, lancement du chantier, étapes de construction). Les engagements des acheteurs sont juridiquement contraignants grâce à des contrats générés et signés au sein de GREM.

Oui — GREM est conçu pour le transfrontalier par défaut. Les annonces sont traduites automatiquement en 7 langues, les prix s'affichent dans la devise locale de chaque acheteur et les contrats s'adaptent aux modèles juridiques locaux. Il vous suffit d'être habilité à vendre dans la juridiction du projet ; GREM gère la localisation côté acheteur.

Chaque projet dispose de sa propre page d'atterrissage indexable (idéale pour le SEO et le trafic payant), d'une galerie photo améliorée par IA, de brochures PDF et de publications pour les réseaux sociaux générées automatiquement. Les formules Pro/Enterprise incluent la mise en avant dans le catalogue, le rapprochement des leads avec les profils d'investisseurs actifs et l'accompagnement d'un responsable marketing dédié.

Toutes les formules incluent une assistance par e-mail et un accompagnement à la prise en main. Les promoteurs Pro et Enterprise bénéficient d'un gestionnaire de compte dédié, d'une réponse prioritaire (SLA de 4 h) et de revues d'activité trimestrielles pour optimiser la performance des annonces et le pipeline.

Chaque transaction est régie par un contrat précisant les responsabilités, les jalons et le mode de résolution des litiges (généralement l'arbitrage international). L'équipe conformité de GREM assure d'abord la médiation ; en cas d'échec, l'organe d'arbitrage prévu au contrat est compétent. Les contrats et les pièces justificatives sont conservés de manière immuable sur la plateforme.

Oui — la formule Enterprise inclut l'intégration CRM via API et webhooks (envoi des leads vers Salesforce, HubSpot, Bitrix24, etc.). Les formules standard utilisent le CRM intégré de GREM avec sélecteur d'espaces de travail, routage des leads, portefeuille d'agence et rapports. Import en masse depuis CSV/MLS disponible pour les portefeuilles existants.