logo

FAQ для застройщиков

Частые вопросы от застройщиков и строительных компаний о листинге на GREM — верификация, комиссии, presale flow, маркетинг, продажи в нескольких странах, CRM.

Какие типы проектов можно листить на GREM?

Жилые комплексы (квартиры, виллы, таунхаусы), проекты на этапе строительства, готовые здания под продажу или аренду, коммерческая недвижимость и земельные участки. Листить можно как отдельные юниты, так и целые ЖК — flow адаптируется под размер проекта.

Как работает верификация листингов?

Каждый новый проект проходит проверку документов (титул, разрешения на строительство, регистрация застройщика) и редакционный review контента листинга (фото, планировки, описания). Стандартный срок — 2–5 рабочих дней. Верифицированные проекты получают бейдж и приоритет в поиске.

Как привлечь инвесторов и покупателей на свой проект?

GREM даёт глобальный охват вверифицированной аудиторией покупателей в 70+ странах плюс маркетинговые инструменты: авто-генерируемые landing pages на каждый проект, AI-улучшение фото, PDF брошюры, lead-routing на ваш отдел продаж. Premium тарифы добавляют featured placement и matchmaking с активными инвесторами.

Какие комиссии берёт GREM?

Комиссии зависят от тарифа и типа сделки. Стандартные листинги — фикс месячная плата за placement; success-based комиссия применяется на закрытых сделках (типично 1–3% от суммы для developer-direct deals, ниже классической брокерской). Tokenized fundraising раунды имеют отдельный pricing — свяжитесь с sales.

Как работает presale-финансирование на платформе?

Для проектов одобренных под presale, можно собирать депозиты и резервирования напрямую через платформу. Средства держатся в escrow до выполнения контрактных milestone (разрешения, начало стройки, этапы construction). Обязательства покупателей юридически связывающие через контракты сгенерированные и подписанные внутри GREM.

Можно ли продавать в нескольких странах одновременно?

Да — GREM by default cross-border. Листинги автопереводятся на 7 языков, цены показываются в локальной валюте для каждого покупателя, контракты адаптируются к локальным правовым шаблонам. Вам нужно только быть authorized продавать в юрисдикции проекта; buyer-side локализацию делает GREM.

Как организован маркетинг проектов?

Каждый проект получает свою индексируемую landing page (хорошо для SEO + платного трафика), AI-улучшенную галерею фото, авто-генерируемые PDF брошюры и посты в соцсети. Pro/Enterprise тарифы включают featured placement в каталоге, lead matching с активными инвесторскими профилями и dedicated marketing manager.

Какую поддержку получает застройщик от GREM?

Все тарифы включают email support и onboarding assistance. Pro и Enterprise застройщики получают dedicated account manager, priority response (4h SLA), и квартальные business reviews для оптимизации listing performance и пайплайна.

Как разрешаются споры с покупателями?

Каждая сделка регулируется контрактом который описывает обязательства, milestone и процедуру разрешения споров (обычно международный арбитраж). Compliance-команда GREM сначала пытается mediation; если не удаётся — арбитражный орган имеет юрисдикцию. Контракты и доказательная база хранятся неизменяемо на платформе.

Можно ли интегрировать свой CRM?

Да — Enterprise тариф включает CRM-интеграцию через API и webhooks (push лидов в Salesforce, HubSpot, Bitrix24 и т.д.). Стандартные тарифы используют встроенный CRM GREM с workspace switcher, lead routing, агентским кошельком и отчётами. Bulk-импорт из CSV/MLS доступен для существующих портфолио.