GREM for Developers

Geliştirici SSS

Gayrimenkul geliştiricileri ve inşaat şirketlerinin GREM'de listelenmeye ilişkin sık sorulan soruları - doğrulama, ücretler, satış öncesi akış, pazarlama, çok ülkeli satışlar, CRM.

GREM'de ne tür projeleri listeleyebilirim?

Konut kompleksleri (apartman daireleri, villalar, şehir evleri), plan dışı gelişmeler, satışa veya kiraya hazır tamamlanmış binalar, ticari mülkler ve arsalar. Hem tek ünite sahipleri hem de tam konut komplekslerine sahip büyük geliştiriciler listeleyebilir; listeleme akışı proje boyutuna göre uyarlanır.

Listeleme doğrulaması nasıl çalışır?

Her yeni proje, belge doğrulamasından (başlık, inşaat izinleri, geliştirici kaydı) ve liste içeriğinin (fotoğraflar, kat planları, açıklamalar) editoryal incelemesinden geçer. Standart geri dönüş süresi 2-5 iş günüdür. Doğrulanmış projeler bir rozet alır ve aramada öncelik kazanır.

Yatırımcıları ve alıcıları gelişimime nasıl çekerim?

GREM size 40'tan fazla ülkede incelenmiş bir alıcı havuzuna küresel erişim ve ayrıca pazarlama araçları sunar: proje başına otomatik olarak oluşturulan açılış sayfaları, yapay zeka ile geliştirilmiş fotoğraflar, PDF broşürleri, şirket içi satış ekibinize yönlendirme. Premium katmanlar, öne çıkan yerleşimi ve aktif yatırımcılarla eşleştirmeyi ekler.

GREM hangi komisyon veya ücretleri alır?

Ücretler listeleme katmanına ve işlem türüne bağlıdır. Standart listelemelerin yerleştirme için sabit bir aylık ücreti vardır; Başarıya dayalı komisyon, kapalı satışlar için geçerlidir (doğrudan geliştirici anlaşmaları için tipik aralık, işlem değerinin %1-3'üdür; geleneksel komisyoncu komisyonlarından daha düşüktür). Yatırım Dönüşüm Hizmeti aracılığıyla sermaye artırma şartları ayrı ayrı kararlaştırılır - satışla iletişime geçin.

Platformda satış öncesi finansman nasıl çalışıyor?

Ön satışı onaylanan projeler için depozito ve rezervasyonları doğrudan platform üzerinden toplayabilirsiniz. Fonlar, sözleşmeden doğan aşamalar (izinler, temel atma, inşaat aşamaları) karşılanana kadar emanette tutulur. Alıcı taahhütleri, GREM kapsamında oluşturulan ve imzalanan sözleşmeler kapsamında yasal olarak bağlayıcıdır.

Aynı anda birden fazla ülkede ünite satabilir miyim?

Evet — GREM varsayılan olarak sınır ötesi olarak oluşturulmuştur. Listeler 7 dile otomatik olarak çevrilir, fiyatlar her alıcı için yerel para biriminde görüntülenir ve sözleşmeler yerel yasal şablonlara uyarlanır. Yalnızca projenin yetki alanında satış yapma yetkisine sahip olmanız gerekir; GREM, alıcı tarafı yerelleştirmesini yönetir.

Proje pazarlaması nasıl ele alınır?

Her proje kendi indekslenebilir açılış sayfasına (SEO + ücretli trafik için harika), yapay zeka ile geliştirilmiş fotoğraf galerisine, otomatik olarak oluşturulan PDF broşürlerine ve sosyal medya gönderilerine sahiptir. Profesyonel/Kurumsal katmanlar, katalogda öne çıkan yerleşimi, aktif yatırımcı profilleriyle potansiyel müşteri eşleştirmeyi ve özel pazarlama yöneticisi desteğini içerir.

GREM'den ne gibi destek alabilirim?

Tüm katmanlar e-posta desteği ve katılım yardımını içerir. Profesyonel ve Kurumsal geliştiriciler, listeleme performansını ve satış hattını optimize etmek için özel bir hesap yöneticisine, öncelikli yanıta (4 saatlik SLA) ve üç ayda bir yapılan iş incelemelerine sahip olur.

Alıcı anlaşmazlıkları nasıl ele alınır?

Her işlem, sorumlulukları, aşamaları ve anlaşmazlık çözümünü (genellikle uluslararası tahkim) belirleyen bir sözleşmeye tabidir. GREM'in uyum ekibi ilk önce arabuluculuk yapar; Arabuluculuk başarısız olursa, anlaşmalı tahkim kurumu yargı yetkisine sahiptir. Sözleşmeler ve destekleyici kanıtlar platformda değişmez bir şekilde saklanır.

Mevcut CRM'imi entegre edebilir miyim?

Evet — Kurumsal katman, API ve web kancaları aracılığıyla CRM entegrasyonunu içerir (Salesforce, HubSpot, Bitrix24 vb.'ye yönlendirmeler). Standart katmanlar, çalışma alanı değiştirici, potansiyel müşteri yönlendirme, ajans cüzdanı ve raporlarla birlikte yerleşik GREM CRM'yi kullanır. Mevcut portföyler için CSV/MLS'den toplu içe aktarma mümkündür.