الأسئلة الشائعة للمطوّرين

المجمّعات السكنية (شقق، فلل، منازل متلاصقة)، المشاريع قيد الإنشاء، المباني المكتملة الجاهزة للبيع أو الإيجار، العقارات التجارية وقطع الأراضي. يمكن النشر لكل من مالكي الوحدات الفردية والمطوّرين الكبار أصحاب المجمّعات السكنية الكاملة — إذ تتكيّف آلية النشر مع حجم المشروع.

يخضع كل مشروع جديد للتحقق من المستندات (سند الملكية، تراخيص البناء، تسجيل المطوّر) ولمراجعة تحريرية لمحتوى الإعلان (الصور، المخططات، الأوصاف). المدة المعتادة من 2 إلى 5 أيام عمل. تحصل المشاريع الموثَّقة على شارة وأولوية في نتائج البحث.

تمنحك GREM وصولاً عالمياً إلى قاعدة مشترين موثوقة في أكثر من 40 دولة، إضافةً إلى أدوات تسويقية: صفحات هبوط تُنشأ تلقائياً لكل مشروع، صور محسَّنة بالذكاء الاصطناعي، كتيّبات PDF، وتوجيه العملاء المحتملين إلى فريق المبيعات لديك. وتضيف الباقات المميزة الظهور البارز والمطابقة مع المستثمرين النشطين.

تعتمد الرسوم على الباقة ونوع الصفقة. القوائم القياسية لها رسم شهري ثابت مقابل النشر؛ وتُطبق عمولة النجاح على المبيعات المكتملة (النطاق المعتاد 1–3% من قيمة الصفقة للمبيعات المباشرة للمطوّر، وهو أقل من عمولات الوساطة التقليدية). أما شروط جذب رأس المال عبر Investment Transformation Service فتُتفق بشكل فردي — تواصل مع فريق المبيعات.

في المشاريع المعتمدة للبيع المسبق، يمكنك تحصيل العربونات والحجوزات مباشرةً عبر المنصة. تُحفظ الأموال في حساب ضمان حتى استيفاء مراحل الإنجاز التعاقدية (التراخيص، بدء الأعمال، مراحل البناء). والتزامات المشترين ملزِمة قانوناً بموجب عقود تُنشأ وتُوقَّع داخل GREM.

نعم — صُمّمت GREM للعمل عبر الحدود افتراضياً. تُترجم الإعلانات تلقائياً إلى 7 لغات، وتُعرض الأسعار بالعملة المحلية لكل مشترٍ، وتتكيّف العقود مع النماذج القانونية المحلية. يكفي أن تكون مخوَّلاً بالبيع في نطاق اختصاص المشروع؛ وتتولى GREM التوطين من جهة المشتري.

يحصل كل مشروع على صفحة هبوط خاصة قابلة للفهرسة (مثالية لتحسين محركات البحث والإعلانات المدفوعة)، ومعرض صور محسَّن بالذكاء الاصطناعي، وكتيّبات PDF ومنشورات لوسائل التواصل الاجتماعي تُنشأ تلقائياً. وتشمل باقتا Pro/Enterprise الظهور البارز في الكتالوج، ومطابقة العملاء المحتملين مع ملفات المستثمرين النشطين، ودعم مدير تسويق مخصّص.

تشمل جميع الباقات الدعم عبر البريد الإلكتروني والمساعدة في بدء الاستخدام. ويحصل مطوّرو Pro وEnterprise على مدير حساب مخصّص، واستجابة ذات أولوية (اتفاقية مستوى خدمة خلال 4 ساعات)، ومراجعات أعمال ربع سنوية لتحسين أداء الإعلانات وخط المبيعات.

تخضع كل معاملة لعقد يحدّد المسؤوليات ومراحل الإنجاز وآلية تسوية النزاعات (عادةً التحكيم الدولي). يتوسّط فريق الامتثال في GREM أولاً؛ وإذا تعذّرت الوساطة، يكون الاختصاص لهيئة التحكيم المتفق عليها في العقد. وتُحفظ العقود والأدلة الداعمة على المنصة بشكل غير قابل للتغيير.

نعم — تشمل باقة Enterprise تكامل CRM عبر واجهة برمجة التطبيقات (API) وWebhooks (إرسال العملاء المحتملين إلى Salesforce وHubSpot وBitrix24 وغيرها). وتستخدم الباقات القياسية نظام CRM المدمج في GREM مع مبدّل مساحات العمل وتوجيه العملاء المحتملين ومحفظة الوكالة والتقارير. كما يتوفر استيراد جماعي من CSV/MLS للمحافظ العقارية القائمة.